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华清嘉园。
今天是星期天,李东也不知道秦雨涵在不在这边。
不过李东还是没提前打电话,女人嘛,总是喜欢来点意外惊喜。
要是提前打了电话,那就太无趣了。
让谭勇留在楼下,李东独自上了楼。
站在门口的时候,李东有些犹豫,是敲门呢,还是直接开门?
这边毕竟不是秦雨涵一个人在住,杨芸可是也在。
要是丈母娘也在家,自己看到些不该看的,那可就尴尬了。
考虑了一阵,李东决定还是敲门为好,省的惹出什么麻烦。
按了一下门铃,没一会工夫,李东便听到了隐隐约约的脚步声,看来家里有人在。
然而等门打开的时候,双方都愣住了。
开门的人愣了一下,门外的李东也愣了一下。
好一会,李东才干巴巴道:“秦……秦叔,你怎么在这?”
按理说,秦海现在正在出差,准备在元旦之前完成千家配送点的建设工作。
之前的几次会议,秦海都没回总部参加。
而李东还知道一点,秦海出差的地方不是京城。
对面的秦海也有些尴尬,从情理上来说,他来京城看看老婆女儿不是什么问题。
关键对面的这家伙现在不是他女婿,是他老板。
办公事的时候,旷工被老板抓了个正着,想不尴尬都不行。
老脸微微泛红,秦海干咳一声道:“那个,刚好京城这边有些业务要处理,我顺道就过来看看雨涵,巧啊。”
“咳咳,是挺巧的。”
李东有些哭笑不得,不过也不好让秦海难堪下去,很快便转移话题道:“秦叔,最近物流那边还好吧?”
“挺好的,挺顺利,对了,你来这边是办公事?”
“半公半私,来看看雨涵,有些日子没见到了。”
“那进来吧,雨涵刚好去店里了,我和老杨正聊天呢。”
秦海不说这句也就算了,一说这话,李东嘴角忽然抽动了一下。
干柴烈火的节奏啊!
杨芸和秦海好像也挺久没见面了,现在秦雨涵不在家,这夫妻俩不会是刚办完事吧。
心里不厚道地猜测了几句,李东面上却是不显,笑呵呵道:“那要不我不进屋了,去店里看看雨涵……”
“谁啊?”
他们俩正说着话,屋里的杨芸走了出来。
等看到李东的时候,杨芸脸色忽然红了起来。
李东也是干巴巴地傻笑,我去,还真被自己猜到了!
杨芸大白天的穿着睡衣,要说不是刚起床,打死自己也不信。
三个人大眼瞪小眼,好一会杨芸才率先反应过来,正了正脸色道:“李东来了,也不提前打个电话,让雨涵去接你。快进屋,外面冷,别冻坏了。”
“我……”
“进来吧,你可是主人,到了这就是回家,还磨蹭什么。”
“那,那我进屋了。”
李东磨磨蹭蹭地进了屋,而杨芸则是回了房间换衣服。
客厅里,李东有些不自在,秦海也差不多。
老秦这时候心里都快哭了,我他么几个月才来一次,这就被你撞到了,冤不冤。
要是这小子以为自己天天来,那还要不要脸了?
更关键的是,这还是李东的房子。
在李东的房子里办事被遇到了,总有些做贼心虚的感觉。
老秦暗暗咬了咬后牙槽,不行,回头自己也在京城买一套房子才行。
让老婆搬出去,以后再来京城就不怕了。
他现在工资不低,年终分红更是比工资还高,在京城这边买套房子还是可以的。
两人各自想着心事,沉默了一会,李东觉得再沉默下去让老丈人有些挂不住脸,便出声道:“秦叔……”
“李东……”
李东连忙道:“秦叔您先说。”
秦海这时候也差不多恢复过来了,老夫老妻的,几个月不见,亲热一下怎么了。
再说这小子出了公司那就是晚辈,自己怕他干嘛。
清了清嗓子,秦海这才继续道:“是这样的,上次我们物流这边不是打过一日达活动吗?
我考虑了一阵,一日达在目前的物流体系当中,核心竞争力很强。
我们远方物流毕竟慢了一步,如今虽然只承接商城的业务,可我认为物流迟早会独立出来。
到时候不单单商城这边,我们肯定会承接外来业务。
既然如此,那咱们就得打造一些具有核心竞争力的东西出来,一日达很合适。
不过这上面也有难点,最大的难点就是仓储中心的建设。
要想完成一日达,多地仓储模式是必不可免的,我准备在各大一线城市都建设一个大型仓储中心。
这是基础,另外还有一点,我想采购目前国外最为先进的自动分拣设备进行快递分拣。
之前各大物流公司都是采用人工分拣,就算有自动分拣设备,运用的也不多……”
秦海说起正事很认真,李东也很认真地倾听。
不得不说,秦海还是有点想法的。
在一线城市建设仓储中心,以一日达为核心竞争力参与物流行业的竞争,再使用自动分拣系统,的确能大大增加远方物流的竞争力。
而且自动分拣系统,也是日后物流巨头都会采用的手段。
对这点,李东自然是支持的。
不过等秦海说完,李东还是有些牙疼的感觉。
按照秦海的想法,要在国内一二线城市都建设仓储中心。
以一二线城市为基准点,辐射整个经济圈,国内差不多都能覆盖到了。
关键问题是,国内一二线城市超过30个,也就是说,一下子就要建设30家仓储中心。
之前远方一年才建成了6家,接下来起码还要建设超过20家以上的仓储中心。
仓储中心对地皮要求不严格,只要交通足够便利,郊区或者无人区更好。
不过再便宜,超过20家仓储中心这也不是小数目。
另外秦海建议都使用自动分拣设备,目前的自动分拣设备,价格可不低。
稍微盘算下来,20家仓储中心总成本就是个天文数字。
前世13年,阿里成立菜鸟物流,当时宣称要建设十几座一二线城市的仓储中心,总投资高达200亿以上。
秦海比阿里心更大,张口就是所有一二线城市,那就是菜鸟的一倍左右。
虽然现在的成本没有几年后那么高,可也不算便宜。
林林总总算下来,低于200亿是别想的。
而仓储虽然是物流的主要成本之一,可也不是唯一的成本,建了仓储中心,要招人吧?
招人之后,配送点也少了,还得继续扩建配送点。
完成整套体系的建设,总投资不会低于400亿,这个一点也不夸张。
李东有些头皮发麻地看着秦海,老头子心挺大啊,我都没想现在扩张。
之前李东定下了商城扩张计划,按照规划,前后总投资可能会达到500亿以上。
另外就是超市扩张,想完成全国布局,还得200亿以上才够,至于做大做强,那需要的更多。
不算房地产了,就这三样,未来几年要投入千亿以上的资金,这谁能抗住。
李东吐了口浊气,考虑片刻才道:“秦叔,你说的这些我很认同。不过投资实在是太高了,几百亿的投资,集团现在实在没这个能力。
物流这边到现在还处于收支平衡状态,没有盈利。
如果按照你的想法来,未来几年内,集团要对物流公司注资数百亿才够,这有些超出我的能力范围了。”
秦海也不意外,点头道:“你说的这些我都明白,不过我不是说一次性就要资金到位。另外完成这些基础设施的建设,我们就可以承接外来业务。
物流盈利还是比较高的,只要完成前几期的投资,后期我们便可以自给自足。
按照我的预算,集团这边只要前期投入百亿资金,物流公司便能保持一定的盈利。
后期的几百亿投资额,我们可以自己完成。”
“秦叔,计划赶不上变化,拖过几年时间,到时候的投资就不会是几百亿,甚至上千亿都有可能。
到了那时候,你确定物流公司还能自给自足?
好吧,就算能完成这个目标,那百亿也不是小数目。
你的意思是明年就开始,也就是明后两年时间,集团最少在物流上面投资百亿以上,这点我没说错吧?”
秦海微微沉默,点头道:“的确如此。”
“未来两年,我准备在商城上面进行大规模扩张,起码投入资金200亿以上。
超市方面,大概也是这个数字。
另外房地产上面,只会多不会少。
要是再加上物流的话,那未来两年,集团最低要投资700亿人民币。
而集团现在主要收入来源就是超市,年盈利大概在40亿到50亿之间。
其他像商城这些,现在盈利还不高,能保持20亿就不错了。
地产方面,不是一天两天就能收回成本的,从拿地到开工,再到资金回笼,一般两年不算长。
这么一算,未来两年集团资金缺口就达到了500亿以上……”
秦海嘴角动了动,想说话,却是不知道该说什么。
两年内资金缺口500亿,这个太恐怖了。
可实际上他更想说,既然你知道缺口这么大,那为什么还定下这么多的计划?
几百亿的缺口都缺了,还差一个物流?
不过最终秦海还是没说出声,李东疯狂扩张不是一次两次了。
只不过这次李东优先选择了商城和超市,将物流排到了最后罢了。
气氛再次沉默下来,就在他们沉默的时候,杨芸从楼上走了下来。
见两人不说话,有些奇怪道:“怎么了?”
李东笑道:“没事,就是秦叔说了一些发展规划,我现在正在考虑怎么处理。”
杨芸笑道:“在家就别谈公事了,刚刚我给雨涵打了电话,丫头马上回来。”
说着杨芸又叹道:“最近丫头也累的够呛,一边忙着复习考试,一边还得忙着新店开张,都跟你们学的,成天琢磨着生意生意,做生意有这么大魔力吗?”
“新店开业?”
李东面露茫然,秦雨涵开新店了吗?
这个他还真不知道,平时他和秦雨涵打电话,也很少说生意上的事。
“你不知道?”
这下轮到杨芸惊讶了,过了一会才道:“丫头这次又开了五家分店,元旦之后应该差不多都能开业了。”
“五家!”
李东张大了嘴巴,这么大手笔?
别看他动辄几十几百家的门店开着,可投资都是几十上百亿。
秦雨涵的甜品屋才开业多久,加上又不是什么生活必备品,盈利也只能说一般。
这两年下来,秦雨涵在京城的分店开到四家其实已经让李东意外了。
没想到这次秦雨涵居然一次性开了五家,这么一来,在京城的东雨甜品屋就达到了九家之多。
啧啧,这丫头野心不小啊。
关键一点,她哪来的钱?
从年初开始,秦雨涵就不从李东这拿钱了,当初胡小蕊退出的时候,秦雨涵也是拿平川步行街的店铺抵扣的。
京城的四家门店就是秦雨涵的总资本,一下子再开五家,这需要的钱可不是小数目。
想到这李东刚想问钱的事,不过想想还是算了。
和杨芸问这个不合适,等待会见到了秦雨涵再问。
另外还有一点李东心里有些不得劲,秦雨涵放弃了平川的那家门店,这下子在京城开了九家店,接下来毕业之后,她难道想留在京城继续发展?
心不在焉地陪秦海和杨芸聊了一会,半小时后,秦雨涵一脸匆忙地赶了回来。
见到李东在家里,秦雨涵脸上露出喜意,不过很快又有些脸红。
以前杨芸在这边也就算了,母女之间有些话可以讨论,可以商量。
现在老爸也在这,李东也来了,这下子让她怎么好意思开口说话。
尽管秦海默认了她和李东的关系,可之前大家都没在一起。
现在四个人凑到了一起,秦雨涵顿时有些坐蜡了。
她不好意思,李东倒是脸皮厚,见她回来了,顿时笑呵呵道:“雨涵,我来看你了。”
秦雨涵白了他一眼,这时候秦海两口子对视一眼,很快两人借口要出去买菜,换上鞋出了屋子。
等两人走了,尴尬的气氛才彻底消散。